Під гасла про “вільний ринок” та “право розпоряджатися своєю власністю”, лібертаріанці не поспішають надати селянам права достроково розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку та ВІЛЬНО обирати орендаря з кращими умовами!

Діюче законодавство встановлює, що порядку розірвання договору оренди землі в односторонньому можливе лише тоді, коли це прямо передбачено у договорі оренди землі. Однак, на практиці частіше зустрічаються договори, які не містять у своєму тексті такої умови.

Знову подвійні стандарти від Зе!

Роман Головин: “Якщо так хочеться лібералізації продажності, то необхідно почати з самого необхідного – надати право селянину-власнику землі в односторонньому порядку розривати договори користування (оренди) землі. Це необхідне право може стати і достатнім для того аграрного розвитку, про який так всі мріють без відкривання вільних ринків землі.

На сьогодні законодавством визначено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим за сім років. Це дискримінаційна норма для власників землі та громадянина, і цю норму селянству подарували наші землежери-радикали разом з Арсенієм Яценюком.

Окрім законодавчих мотивацій укладати договори оренди не менше ніж на сім років, існують і звичайні вмовляння у вигляді безповоротної фінансової допомоги власникам землі за укладання чи переукладання договору користування землею, або у вигляді збільшення розміру орендної плати – пропорційно збільшенню років оренди. Селяни без роботи і грошей, їм нікуди діватись – і вони йдуть на такі принизливі подачки.

Інша б ситуація склалася, якби власники земель мали право в односторонньому порядку припиняти дію договорів оренди, попередивши про це користувача (орендаря) землі за 12 місяців до припинення договору. Тоді б була відсутня можливість підкупу власника землі, адже в жоден засіб було б неможливо жорстко закріпити довготривалу оренду. І в цьому разі ми б отримали лібералізацію – ринкові відносини, тільки не прав оренди, а послуг з обробітку землі з появою конкуренції за право обробляти землю.

Конкуренція за право обробляти землю стала б цивілізованим механізмом для цивілізованого регулювання розміру прибутку від землі для її власників.

Повертаючи таким чином власників землі з земельного кріпацтва, приходимо до очевидних речей. Орендарі не потрібні – їх замінять підрядники. Прибутки від землі у її власників зростуть. Зросте схильність не продавати землю, а схильність продавати – знизиться.”