Kamenskij Steuer, trotz des Gesetzes, hat die Schuld des Unternehmung verringert, der in Elisawetowka liegt. Jetzt wird der Betrag von 4 Millionen UAH zu 765,4807 tausend UAH reduziert.

Dies wurde vom Vorsitzenden von Elisawetowka, Maxim Golosnoy berichtet.

Analytische Notiz
über Mietrückstände von Ecomarket Plus.

In Übereinstimmung mit dem Brief von Dneprodzerzhinsky FIRE GU DFS in der Region Dnipropetrowsk vom 20.09.2016, №14853 / 04-33 / 10 – ab 21.09.2016, in der Firma „Ekomarket Plus“ wird die Pachtverschuldung berücksichtigt seit 30.08.2013.

Gemäß dem Inspektionsgesetz Nr. 10047-04 vom 03/05/2017, Kamensko OGNI (Petrikovsky Außenstelle) der Firma „Ecomarket Plus“ LLC – wird angegeben, dass LLC „Ecomarket Plus“ vom 01.01.2015 bis zum Verifizierungszeitpunkt – 01.04.2017 keine Zahlung bezahlt wurde. Während dieses Zeitraums beträgt die Höhe der verschuldeten Schulden 46.426,29 UAH. Zur Zeit des Schecks beträgt die Gesamtverschuldung für den ländlichen Haushalt 478.042,80 UAH, und zusätzliche 47.908,25 UAH von unbezahlten Zinsen aus früheren Perioden.

Der Pachtvertrag für ein Grundstück von 68,9 Hektar für Wohn – und öffentliche Gebäude für einen Zeitraum von 49 Jahren, dh bis zum 31. Dezember 2057, wurde am 20. März 2008 zwischen ELISAWETOWSKIJ Dorfrat und der Beklagten, Ecomarket Plus LLC, abgeschlossen.

Gemäß der Vereinbarung vom 20. November 2013 über die Änderung und Ergänzung des Pachtvertrags vom 20. März 2008 wurde der zweite Absatz des Abkommens geändert – das Grundstück hat bereits eine Fläche von 61.0665 Hektar, die an LLC Ecomarket Plus vermietet ist.

Seit 2013 ist eine neue regulatorische und monetäre Bewertung des Landes im Gebiet des Dorfes Elisawetowka in Kraft getreten.

Gemäß den Normen des Steuergesetzbuches der Ukraine:

289.1. Um den Betrag der Steuer und Miete zu bestimmen, wird der normative Geldwert der Grundstücke verwendet.

Gemäß Artikel 632 Absatz 1 des Zivilgesetzbuches der Ukraine wird der Preis im Vertrag durch Vereinbarung der Parteien festgelegt. In gesetzlich festgelegten Fällen werden Preise (Tarife, Tarife usw.) angewendet, die von den autorisierten Organen der staatlichen Macht oder den lokalen Selbstverwaltungsorganen festgelegt oder reguliert werden.

Auf diese Wiese, ist die normative monetäre Bewertung von Grundstücken Grundlage für die Bestimmung der Höhe der Miete. Eine Änderung des regulatorischen Geldwerts eines Grundstücks wiederum ist die Grundlage für die Überprüfung des Mietzinses.

Laut dem Auszug von der technischen Dokumentation der gesetzlichen Geldbewertung des Landes – der durchschnittliche Wert des Landes der Ansiedlung ist 33,4 UAH m2.

Seit Anfang 2013 am 20. November 2013 hat Ekomarket Plus LLC ein Grundstück von 645.162 m2 gemietet.

Im Jahr 2013 betrug der Indexierungskoeffizient der aufsichtsrechtlichen monetären Bewertung „1“. Somit war die regulatorische und monetäre Bewertung des Landes:

645162 m2 x 33,4 UAH m2 = 21548410.8 UAH

Gemäß den Normen des Steuergesetzbuches der Ukraine wird der Mindestbetrag der Miete auf 3% der regulatorischen und monetären Bewertung des Grundstücks festgelegt.

Klausel 9 des Mietvertrags für das Grundstück, legte die Höhe der jährlichen Miete in Höhe von 3% der regulatorischen und monetären Bewertung des Grundstücks.

Dies bedeutet, dass im Zeitraum September – November 2013 die Miete betragen sollte:

21548410.8 UAH x 3% = 646452.324 / (Jährlich – 12 Monate.)

646452.324 / 12 Monate = 53871,027 UAH. (Monatlich)

53871,027 UAH. x 3 Monate = 161613,081 UAH. (Für den Zeitraum September – November 2013).

Vom 20.11.2013 bis heute vermietet Ekomarket Plus LLC ein Grundstück von 610.665 m2.

Der regulatorische Geldwert im Dezember 2013 war:

610665 m2 x 33,4 UAH = 20396211 UAH.

Die Höhe der Miete für einen Monat – Dezember 2013 sollte sein:

610665 m2 x 33,4 UAH m2 x 3% / 12 x 1 = 50990,5275 UAH

Im Jahr 2014 wurde der Indexierungsfaktor des monetären Standards für 2013 angewandt, der „1“ betrug. So war die regulatorische und monetäre Bewertung des Landes im Jahr 2014:

610665 m2 x 33,4 UAH = 20396211 UAH.

Die jährliche Miete für 2014 war:

20396211 UAH x 3% = 611886,33 UAH.

Im Jahr 2015 wurde der Indexierungskoeffizient der aufsichtsrechtlichen und monetären Bewertung für die Jahre 2014 und 2013 verwendet, der „1“ bzw. „1,249“ betrug. So war die regulatorische und monetäre Bewertung des Landes im Jahr 2015:

610665 m2 х 33,4 UAH x 1,249 (Koeffizient) = 20396211 UAH x 1,249 (Koeffizient) = +25474867,539 UAH.

Die Jahresmieten im Jahr 2015 betrugen:

+25474867,539 UAH x 3% = +764246.02617 UAH

Im Jahr 2016 wurde der Indexierungsfaktor des monetären Standards für die Jahre 2013, 2014 und 2015 zugrunde gelegt, der 1, 1249 bzw. 1433 betrug. Somit war die regulatorische und monetäre Bewertung des Landes im Jahr 2016:

610665 m2 x 33,4 UAH x 1,249 x 1,433 (Koeffizient) = 20396211 UAH х 1.249 x 1.433 (Koeffizient) = +36505485.183387 UAH

Die Jahresmiete für 2016 war:

+36505485.183387 UAH x 3% = 1095164,56 UAH.

Im Jahr 2017 wurde der Indexierungsfaktor des Währungsstandards für die Jahre 2013, 2014, 2015 und 2016 angewandt, der „1“, „1,249“, „1,433“ und „1,06“ betrug. Nach dem Auszug aus der technischen Dokumentation über die regulatorische monetäre Bewertung des Grundstücks – die regulatorische monetäre Bewertung des Grundstücks im Jahr 2017 war:

38112545,56 UAH.

Die Miete für den Zeitraum Januar – September 2017 war:

38112545,56 UAH. x 3% / 12 x 9 Monate = 857532,2751 UAH.

Wenn wir alle Nuancen berücksichtigen, dann stellt sich heraus, dass der Gesamtbetrag der Miete für den Zeitraum 2013 – 2017 ist:

Zeitraum: September – November 2013 = 161613.01 UAH

Dezember 2013 = 50990.53 UAH

für 2014 = 611886,33 UAH.

für 2015 = 764246.03 UAH

für 2016 = 1095164,56 UAH

für den Zeitraum: Januar – September 2017 = 857532.28 UAH.

Gesamt: 3541432,74 UAH.

Und das ist eine Schuld für nur ein gemietetes Grundstück, das unter dem Vertrag vom 20. März 2008 verwendet wird!

Gleichzeitig unterzeichnete der ELISAWETOWSKIJ-Landwirtschaftsrat mit der Ekomarket Plus LLC eine weitere Vereinbarung vom 16. Mai 2008 über die Pacht eines Grundstücks von 10.4221 ha zu Erholungszwecken (Schaffung einer Parkbereich). Dieser Vertrag ist für 49 Jahre bis zum 31. Dezember 2057 abgeschlossen.

Nach näherungsweisen Schätzungen sind die Schulden von Ekomarket Plus LLC auf die Miete für das angegebene Grundstück zusätzlich:

604409.39 UAH

Im Allgemeinen sind die Mietrückstände von LLC Ekomarket Plus zum Budget des Dorfes Elisawetowka im Allgemeinen mehr als 4 Millionen UAH.

Die Steuerbehörden halten es jedoch nicht für erforderlich, die Regel des Absatzes 289.1 zu beachten. Der Steuergesetzbuch der Ukraine, in Bezug auf die Verpflichtung, eine regulatorische – monetäre Bewertung von Grundstücken zu verwenden, um die Höhe der Grundrente zu bestimmen, und auch die Schuld – bis zu 478 042,80 UAH zu berücksichtigen Datenseite – die Schulden von Ekomarket Plus LLC betragen 765.4807 UAH.